Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BPR Lestari

Salah satu bank lokal yang bisa dijadikan untuk tempat mencari kredit untuk usaha, renovasi rumah dan lain-lain adalah BPR Lestari. Saya juga pernah ditawari kredit untuk pembelian rumah oleh salah seorang sales mereka. Kata teman sih bunga kredit di sini lebih mahal dari bank-bank besar seperti BCA, BRI dll, tapi katanya juga prosesnya cepat, bisa 3 hari. Benar atau ngga, mending kamu bandingin dulu bunga dan sistem pembayaran dengan bank-bank lainnya.

Berikut ini dikutip dari situs resmi BPR Lestari, berikut beberapa syarat dan ketentuan KPR di BPR Lestari.

DEBITUR

1. Perorangan
2. Pegawai/karyawan
3. Pengusaha
4. Profesional
5. Badan Hukum

LTV (Loan to Value Ratio)
Perbandingan antara jumlah fasilitas pinjaman yang diberikan dengan nilai jaminan (LTV maksimal 70%)

JANGKA WAKTU

1. Minimum 1 tahun, maksimal 20 tahun
2. Jatuh tempo, SHGB masih berlaku minimal 2 tahun.

DSR (Debt Service Ratio)

1. Perbandingan angsuran bulanan dengan penghasilan (take home pay) tiap bulan
2. Rumus = Angsuran/Penghasilan
3. Maksimum 35%

PENGHASILAN

1. Penghasilan Utama
2. Penghasilan Tambahan
3. Penghasilan Joint Income

ANGSURAN

1. Angsuran bulanan tiap tanggal akad kredit
2. Debet Rekening Tabungan (Tab Lestari/Jumbo)
3. Debitur wajib buka tabungan lestari/jumbo
4. Denda keterlambatan 0,5% per hari

SUKU BUNGA
Suku bunga effektif

1. Anuitas
2. Menurun murni

JAMINAN
Developer

1. SHM/SHGB Induk atau per kavling
2. IMB Induk atau per kavling

Perorangan (rumah second)

1. SHM atau SHGB a/n. Penjual
2. IMB per kavling
3. PBB tahun terakhir

BIAYA-BIAYA KPR

1. Provisi 1% flat dibayar dimuka
2. Biaya Administasi 1% (minimal Rp.300.000,-)
3. Biaya Notaris
4. Biaya Asuransi (jiwa & kerugian)

PERSYARATAN DOKUMEN
Persyaratan Umum

1. FC KTP suami istri
2. FC Kartu Keluarga
3. FC Akta Nikah atau Surat Cerai atau Surat Keterangan belum menikah

Pegawai/Karyawan :

1. Surat keterangan penghasilan/gaji
2. FC rekening tabungan 3 bulan terakhir
3. NPWP (Plafond > Rp.100 juta)

Wiraswasta

1. FC SIUP/TDP
2. FC NPWP
3. FC Akta pendirian beserta perubahan
4. FC rekening koran 3 bulan terakhir

Profesional

1. FC Surat ijin praktek
2. FC Surat pengangkatan
3. FC Keanggotaan profesi

Badan Hukum

1. FC akta pendirian beserta perubahannya
2. FC Pengesahan dari Dep HAM & Hukum
3. FC Laporan keuangan

ASURANSI

1. Asuransi Jiwa Kredit
2. Asuransi Kebakaran (kerugian)

PENGIKATAN KEDIT

1. PERJANJIAN KREDIT

1. Notarial
2. Dibawah tangan
3. APHT